Home-theater-designers
Ci z nas, którzy byli właścicielami domów w ciągu ostatniej dekady, nie mają na co narzekać, jeśli chodzi o nasze ogólne inwestycje. Od czasu „Wielkiej Recesji w 2009 r.”, Największej korekty gospodarczej w Stanach Zjednoczonych od 1929 r., Ceny domów odbiły się i wzrosły do rekordowych poziomów nie tylko na wybrzeżach, ale nawet w niektórych najbardziej dotkniętych regionach od 10 lat.
jaka aplikacja dostarczająca płaci najwięcej
Jak można się było spodziewać, sytuacja na niektórych kluczowych rynkach nieruchomości w całym kraju zaczyna wykazywać oznaki ochłodzenia. Plik Raporty Los Angeles Times siedmioprocentowy ochłodzenie na rynku nieruchomości w południowej Kalifornii od 2017 do 2018 roku. W całym kraju Raporty New York Times te pozornie „odporne na recesję” nieruchomości na Manhattanie w 2018 roku zmieniły się z rynku silnego sprzedającego na rynek kupującego. Dla porównania, być może najbardziej dotknięte w Ameryce miasto w ostatniej korekcie, Las Vegas, odnotowuje boom na rynku nieruchomości od lata 2018 r., według Forbesa .
Istnieje wiele elementów wpływających na narodowe ochłodzenie na rynku nieruchomości. Stopy procentowe przez większą część ostatniej dekady utrzymywały się na niemal wszystkich najniższych poziomach, ale teraz rosną. Chociaż Fed nie wpływa bezpośrednio na oprocentowanie kredytów hipotecznych, ma to efekt styczny, a Fed podwyższa stopy, aczkolwiek z wieloma zapowiedziami w mediach. Niemniej jednak, nowy nabywca domu musi dziś wydać w banku więcej pieniędzy na odsetki, aby kupić dom, niż sześć miesięcy temu.
Kolejnym czynnikiem jest „ Obniżki podatków Trumpa , 'co jest ogromną ulgą podatkową dla dużych korporacji, ale oznacza, że nabywcy domów na nieco wyższych niż przeciętne rynkach nie otrzymują już odliczeń od odsetek od kredytu hipotecznego powyżej750 000 $. Jest to kolejna zachęta, aby nie kupować na niektórych rynkach i / lub presja na spadek cen mieszkań na innych.
Być może podwyżka limitu bankomatu (alternatywny podatek minimalny) pomaga niektórym miłośnikom AV z wyższej klasy średniej w przejściu na wyższe poziomy podatkowe, ale inne odpisy - takie jak `` rozrywka '' lub `` alimenty '' - powodują pewne ludzi do przemyślenia ogólnych strategii finansowych. Wiele osób jeszcze nie widziało, jak wpłyną na nie nowe przepisy podatkowe, ale wkrótce zbliża się CPA tej wiosny.
To normalne, że widzimy korektę na amerykańskim rynku nieruchomości, ponieważ żaden segment rynku nie rośnie od 10 do 20 procent rocznie w nieskończoność. Ostatecznie ceny spłaszczają się lub przechodzą korektę. Jeśli korekta nadejdzie w 2019 r., Jak wpłynie to na branżę specjalistycznych rozwiązań antywirusowych? Wielka recesja w 2009 roku nie była dobra dla branży AV na wielu poziomach. Czasy rozkwitu Era instalacji niestandardowych od 2000 roku zakończyły się fiaskiem. Krajowe sieci AV, takie jak Circuit City, Tweeter i Ultimate Electronics, pożegnały się. Setki tradycyjnych sklepów Mom & Pop również zamknęło swoje drzwi, ponieważ koszty ogólne były zbyt wysokie, aby utrzymać rentowność, szczególnie na większych rynkach. Prawdopodobnie najbardziej uderzającym segmentem rynku byli mali instalatorzy niestandardowi, którzy przeszli do specjalistycznych niestandardowych instalacji AV z miejsc takich jak instalacja niskonapięciowa AC lub instalacja alarmowa. Mnóstwo tych facetów zostało wypłukanych z rynku podczas ostatniej korekty.
Kliknij na drugą stronę, aby poznać różnice między rynkiem 2008 roku a dzisiejszym ...
Korekty i / lub recesje są normalną częścią gospodarki. Co sprzedawcy powinni zrobić, aby się przygotować? Co najważniejsze, powinni skupić się na zapewnieniu doskonałe doświadczenie dla klienta . Sprzedawcy internetowi, hurtownie i sklepy wielkopowierzchniowe nie mogą konkurować z prezentacją audiofilską lub kinową na najwyższym poziomie. Skoncentruj się także na wartości. Jest tak wiele dobrych marek, marek, których wielu sprzedawców detalicznych nie zawsze mogło otworzyć w przeszłości, które są dziś spragnione robienia interesów bardziej niż kiedykolwiek.
Pakują wysoką wydajność, wysokie marże zysku, dobry marketing wspierający i nie tylko. To właśnie chcesz sprzedawać. Integracja dzisiejszych produktów Internetu rzeczy (IoT), takich jak Dzwonek do drzwi , an termostat ecobee , kamery bezpieczeństwa, inteligentne sterowanie nawadnianiem i inne elementy sprawiają, że podejście do sprzedaży sprzętu audiowizualnego w całym domu jest atrakcyjne dla nowego pokolenia nabywców po cenach tak niskich w porównaniu z cenami sprzed pięciu lat, że wydaje się to niemożliwe. Są też inne skomplikowane produkty, które konsumenci uwielbiają, takie jak niewidoczne głośniki, subwoofery ścienne, ogromne atramentowo-czarne Telewizory OLED UHD , super-śliski inteligentne piloty i wiele więcej - żadna z nich nie musi całkowicie zrujnować banku jak 100 000 $ 100-calowa plazma z 2007 r. lub jakiś projektor 1080p prawdopodobnie spoza branży, kosztujący 25 000 $ w górę. Na szczęście dzisiaj jest inaczej. Dużo inaczej.
Konsumenci również mogą być podekscytowani wejściem w 2019 r., Głównie pod względem stosunku wydajności do wartości, bez względu na to, co rynek nieruchomości może zrobić, a czego nie. Dzisiejszy najwyższej klasy sprzęt audio-wideo kosztuje po prostu mniej niż pięć lat temu. Na przykład: dzisiejsze głośniki o wartości 2000 USD stanowią wyzwanie dla głośników, które kosztują dwukrotnie więcej niż kilka lat temu. Wykończenia są lepsze. Wszystko jest lepsze.
Korekta pomieszczenia w amplitunerach AV i najlepsze dzisiejsze przedwzmacniacze AV zrobił krok naprzód, zajmując niegdyś obrzydliwie brzmiące pokoje i sprawiając, że brzmiały cholernie dobrze. Subwoofery również przeszły długą drogę w epoce nowożytnej. Lepsze projekty. Lepsze wzmacniacze. Lepszy DSP. Mniejsze ... Wszystko to pomaga uzyskać więcej i lepsze basy w Twoim życiu, łatwiej i taniej.
Dzisiejsze telewizory 4K UHD są po prostu szalone pod względem wartości i wydajności w porównaniu z kilkoma latami. Wydałem 10 000 dolarów na zestaw Samsunga 4K (bez HDR) jakieś pięć lat temu i do dziś go kocham, ale ten sam zestaw z HDR sprzedaje się za około 2600 dolarów dzisiaj . To po prostu niesamowite.
Jeśli możesz wydać do tej sprawdzonej magicznej kwoty około 4000 USD na telewizor UHD najwyższego poziomu, możesz kupić szalenie jasne zestawy kropek kwantowych od Samsunga lub możesz wybrać super-atramentową czerń z Seria Master firmy Sony lub Oferta LG OLED . Te zestawy, po raz pierwszy w historii, mogą faktycznie zapewniać poziomy „absolutnej czerni”, których kalibratory wideo poszukiwały od zawsze i / lub poziomy jasności, które być może trzeba będzie nieco obniżyć. Aha, a dzisiejsze telewizory zaczynają być wyposażone w wstępnie skalibrowane ustawienia, takie jak `` Tryb kinowy '' lub `` Tryb Technicolor '', które pozwalają za pomocą dwóch lub trzech prostych naciśnięć przycisku, aby zamienić swój tani, niesamowity nowy telewizor UHD w w pełni SMPTE skalibrowane ustawienie bez konieczności wynajmowania kalibratora w celu uzyskania N-tego poziomu wydajności. Do diabła, tańsze zestawy LED mieszczą się w 10-procentowym marginesie w stosunku do najlepszych zestawów i mają jedną trzecią ceny detalicznej dla tych, którzy chcą jeszcze bardziej docenić inżynierię.
Moja babcia Adele mawiała, że chociaż to zawsze był kłopot, „wszystko, co dobre, musi się skończyć”, a ten ostatni boom na rynku nieruchomości najwyraźniej właśnie to robi. Być może ceny domów ustabilizują się w 2019 r., A może lider wolnego świata znajdzie sposób na nałożenie 35-procentowych taryf na gotowe telewizory UHD, elektronikę AV, smartfony i urządzenia IoT? Nikt z nas nie może naprawdę kontrolować tych czynników. Dobra wiadomość jest taka, że w przeciwieństwie do ostatniego przypadku, gdy nieruchomość się zawaliła i zabrała ze sobą specjalną przestrzeń AV, istnieją poważne powody, by sądzić, że tym razem może się to nie zdarzyć. Wysoka wydajność audio, wideo i automatyzacja robią ogromne postępy bez proporcjonalnych skoków cen, których można się spodziewać. Mówiąc najprościej, bez względu na to, co robi rynek mieszkaniowy, po prostu kosztuje mniej, aby Twój dom był w pełni dostosowany do najfajniejszej technologii AV. I to jest bardzo dobra rzecz.
Jak wyglądają obecnie nieruchomości na Twoim rynku? Jak planujesz ulepszyć swój system lub dom w 2019 roku? Udostępnij nam w sekcji komentarzy poniżej.
Sprawdź cenę u dostawcy