Home-theater-designers
Około 15 lat temu zainteresowałem się inwestycjami w nieruchomości. To było tuż po tym, jak zacząłem swoją pierwszą pracę w Connecticut i udało mi się zaoszczędzić trochę gotówki. Za część tych pieniędzy szukałem dobrej inwestycji. Przeszukiwanie Internetu w poszukiwaniu bezpłatnych stron internetowych z przejętymi domami w Stanach Zjednoczonych przy użyciu formy, w której Internet istniał 15 lat temu, zaowocowało jedynie długą listą oszustw związanych z inwestowaniem w nieruchomości lub witryn szukających składek członkowskich. Bardzo niewiele w Internecie było wtedy darmowych.
Odkrywanie bezpłatnych stron internetowych dla przejętych domów
Wtedy zrezygnowałem z poszukiwań i zamiast tego zdecydowałem się umieścić swoje pieniądze w funduszu emerytalnym. Jasne, prawdopodobnie mógłbym pójść do sądu i odszukać adresy nieruchomości właścicieli domów, którym doręczono prawne zawiadomienie o przejęciu nieruchomości, ale moja normalna praca nie pozwalała mi na to, by to zrobić.
Piętnaście lat później Internet przekształcił się w cały plac zabaw bezpłatnych usług i źródeł informacji związanych z nieruchomościami. Tak, wciąż istnieją niezliczone strony internetowe, które chcą pobierać miesięczne opłaty członkowskie za „szczegółowe informacje” o nieruchomościach, ale biorąc pod uwagę fakt, że wszystkie te informacje są dostępne bezpłatnie w rejestrach publicznych, nie ma powodu, aby kiedykolwiek za nie płacić. Na szczęście istnieje teraz wiele doskonałych bezpłatnych stron internetowych dla przejętych domów. MakeUseOf dotknął kilku stron internetowych, na których można znaleźć domy na sprzedaż, takich jak lista Jerry'ego z 5 najważniejszymi wyszukiwarkami nieruchomości online . Jeśli jednak chcesz zainwestować w foreclosures, poniższe strony internetowe są pierwszymi miejscami do sprawdzenia.
Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast
Jeśli jest tylko jedno miejsce, w którym można znaleźć informacje o nieruchomościach na sprzedaż, które są albo przejęte, należące do banku lub rządu, tym miejscem powinien być Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA (HUD). Jak dotąd jest to najbardziej wszechstronne (i całkowicie bezpłatne) źródło wykazów wszystkich nieruchomości na sprzedaż od agencji rządowych, takich jak:
- SKÓRA
- Departament Spraw Weteranów
- Urząd Skarbowy
- Służba marszałków USA
- Fannie Mae
- Freddie Mac
- Departament Rolnictwa
Fajną rzeczą w nieruchomościach oferowanych na tej stronie jest to, że obejmują zarówno domy jednorodzinne, jak i wielorodzinne, co jest świetne, jeśli szukasz ładnej nieruchomości do wynajęcia w niskiej cenie. Nie zapomnij sprawdzić specjalnych ofert za pośrednictwem HUD, takich jak 50-procentowa zniżka na domy HUD dla nauczycieli i personelu pogotowia ratunkowego lub domy za 1 $ dla lokalnych organizacji non-profit, które chcą wyremontować nieruchomości dla mieszkańców o niskich lub średnich dochodach. Ta strona jest przepełniona informacjami o tym, gdzie znaleźć przejęte domy.
Bezpłatna baza danych wykluczenia
FreeForeclosureBaza danych to jedna z pierwszych stron internetowych, która oferuje naprawdę „bezpłatne” wyszukiwanie przejętych domów, bez konieczności rejestracji w celu uzyskania jakiegokolwiek członkostwa próbnego. Na stronie głównej wystarczy wyszukać swoje miasto i stan, przedział cenowy i rodzaj nieruchomości (lub po prostu kliknąć mapę USA).
Po kliknięciu „szczegółowej listy”, w przeciwieństwie do innych witryn, które wymagają podania adresu e-mail lub zarejestrowania się w „członkostwo próbne”, ta witryna naprawdę oferuje darmowy informacje o nieruchomości.
jak zrobić zdalny pulpit na pełnym ekranie
Możesz wyświetlić adres ulicy oraz imię i nazwisko oraz numer agenta, z którym można się skontaktować, aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu przejętej nieruchomości. Jest to jedna z niewielu stron internetowych, na których masz dostęp do danych kontaktowych całkowicie za darmo, co czyni ją jedną z najlepszych na świecie.
WatchForeclosure nie będzie próbował sprzedać „członkostwa próbnego”
Kolejna świetna strona internetowa, która oferuje aukcje wykluczenia, które są naprawdę wolny jestOglądaj Wykluczenie. Ta strona internetowa oferuje bardzo proste bezpłatne wyszukiwanie wykluczenia, w którym klikasz dowolny stan na mapie USA.
W przypadku samego tylko Maine wyszukiwanie zwróciło 223 nieruchomości w całym stanie. Większość ofert jest bardzo aktualna, a po kliknięciu linku do obiektu zazwyczaj otrzymujesz świetne zdjęcie, szczegóły obiektu oraz dane kontaktowe agenta, z którym możesz się skontaktować.
Zauważysz, że masz dostęp do szczegółów nieruchomości oraz dane kontaktowe całkowicie za darmo - nie jest wymagany e-mail ani członkostwo próbne, które skłania Cię do długoterminowego zobowiązania.
Źródło REO dla nieruchomości należących do banku
Inną świetną witryną do wyszukiwania nieruchomości z wykluczeniem jest REOSource. REO to skrót od „Real Estate Owned” i oznacza nieruchomości, które są obecnie własnością banku. Niektóre z nich mogą przechodzić wykluczenie, ale wiele z nich nie sprzedało się na aukcji i są po prostu przetrzymywane przez bank, dopóki nie znajdą sprzedawcy. Możesz przeszukiwać listy banków krajowych pojedynczo lub skorzystać z wyszukiwarki REOSource.
Ta wyszukiwarka znalazła tylko trzynaście nieruchomości w Maine, ale każda oferta była dość aktualna i zawierała pełne dane kontaktowe agenta zarządzającego nieruchomością.
Wyszukiwania wykluczenia — wypróbuj podejście „Zrób to sam”
Najlepszym sposobem na znalezienie najbardziej wszechstronnych wykazów jest przejrzenie stron internetowych poszczególnych banków krajowych i przeszukanie ich wykazów REO dla Twojego stanu. Możesz znaleźć całkiem dobrą listę stron internetowych banków REO w Mortgage News Daily lub możesz skorzystać z sekcji rejestrów publicznych Wyszukiwania online aby przeszukać rejestry sprzedaży zastawów i zastawów podatkowych oferowane bezpłatnie przez rząd stanowy.
Po prostu kliknij swój stan, aby przeszukać dowolne bezpłatne rejestry publiczne pod kątem nieruchomości w Twojej okolicy, które są objęte zastawem podatkowym. W większości przypadków okaże się, że te właściwości są już wykluczone lub przynajmniej przed wykluczeniem.
Cokolwiek robisz, nigdy nie zapisuj się na oferty próbne które duże firmy z branży nieruchomości stawiają jako przeszkodę w znalezieniu przejętych domów. Jest to w najlepszym interesie sprzedaż nieruchomości, aby utrudnić dostęp do tych tanich, przejętych nieruchomości, ponieważ tanie domy obniżyć ogólne ceny nieruchomości. To, czego nie chcą, abyś wiedział, to to, że dzięki rodzajom zasobów wymienionych w tym artykule, ty Móc znaleźć wszystkie te same właściwości, przy odrobinie dodatkowej pracy, całkowicie za darmo.
Czy kiedykolwiek kupiłeś dom z wykluczeniem? Czy korzystałeś z narzędzi internetowych, aby to znaleźć? Podziel się własnymi doświadczeniami w sekcji komentarzy poniżej.
Udział Udział Ćwierkać E-mail 15 poleceń wiersza polecenia systemu Windows (CMD), które musisz znaćWiersz poleceń jest nadal potężnym narzędziem systemu Windows. Oto najbardziej przydatne polecenia CMD, które każdy użytkownik systemu Windows musi znać.
Czytaj dalej Powiązane tematy- Internet
Ryan posiada tytuł licencjata z elektrotechniki. Pracował 13 lat w inżynierii automatyzacji, 5 lat w IT, a teraz jest inżynierem aplikacji. Były redaktor zarządzający MakeUseOf, przemawiał na krajowych konferencjach poświęconych wizualizacji danych i występował w krajowej telewizji i radiu.
Więcej od Ryana DubeZapisz się do naszego newslettera
Dołącz do naszego newslettera, aby otrzymywać porady techniczne, recenzje, bezpłatne e-booki i ekskluzywne oferty!
Kliknij tutaj, aby zasubskrybować